Le foyer circulation d’une surface supérieure à 100 m
2
sera
désenfumé par extraction mécanique et amenées d’air
naturelles, il sera isolé du volume du hall RDC haut par un
écran de cantonnement.
La salle modulable d’une surface supérieure à 100 m
2
sera
désenfumée par extraction mécanique et amenées d’air
mécaniques.
Le hall RDC haut d’une surface supérieure à 300 m
2
sera
désenfumé par évacuation naturelle et amenée d’air naturel.
Les escaliers encloisonnés desservant la superstructure seront
désenfumés en partie haute par des exutoires et/ou ouvrants
de 1 mètre carré.
PLOMBERIE SANITAIRES
Chaque plateau dispose d’un bloc sanitaire.
Les cuvettes seront de type suspendues, avec réservoir
encastré et abattant doté d’un ralentisseur de chute.
Les robinetteries des sanitaires seront hydro-économes et à
débit limité.
Un système de détection de fuite capable de détecter des
fuites importantes sur l’arrivée d’eau principale sera installé.
Des mesures conservatoires seront mises en place pour la
production d’ECS pour les sanitaires des bureaux.
Il est également prévu le remplacement de la production ECS
RIE.
GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT (GTB)
L’immeuble disposera d’une nouvelle GTB sur IP (internet
protocol) permettant d’assurer l’interface entre l’exploitant
de l’immeuble et l’ensemble des installations techniques :
Le système sera ouvert et interopérable et le logiciel sera
issu d’un éditeur libre de constructeur pour permettre toute
évolution qui pourrait être souhaitée par le preneur.
Le système permet :
- De donner des informations sur le fonctionnement du
site, avec les informations de comptage d’énergies, de
température et le suivi des alarmes techniques.
- De contrôler et piloter les principaux équipements
techniques (Centrale de traitement d’air, éclairage,
équipements assurant la production de chaud et de froid).
- D’établir les programmes horaires de chauf fage et
climatisation.
- De piloter la mise en sécurité du bâtiment.
- D’établir des rapports mensuels sur l’exploitation du site.
L’ensemble des compteurs d’énergies installés seront
communicants et repris par la GTB.
Le poste de supervision GTB sera installé dans le local GTB.
ÉLECTRICITÉ COURANTS FORTS
La production électrique est conservée
2 postes de livraison SGX RIE
2 postes de transformation SGX 1250 kVA conservé
RIE 630 kVA remplacé
Local comptage avec tous les tarifs jaunes qui alimentent
les dif férents compartiments
Un groupe électrogène de sécurité de 350 kVA conservé
Il est prévu
Le remplacement des TGBT SG TGBT RIE et TGS
changement
Le remplacement des TD de tous les niveaux
La mise en œuvre des comptages dénergies remontés sur
la GTB
- L’ajout d’un TGBT IRVE et un tableau électrique de
distribution dédié pour 100% des places du SS2 (dont 50%
en réserves non équipées).
La création de 52 emplacements avec IRVE pour voitures
électriques (il est prévu une capacité d’équiper 100% des
places du SS2 en mesure conservatoire).
L’ensemble des appareils d’éclairage sera de type LED.
Adaptation des éclairages extérieurs.
La création de la distribution des prises de courants, mise en
place de nourrices 3PC et un emplacement RJ45.
Les plateaux de bureaux seront gérés par détection de
présence et gradation. Les luminaires des plateaux de bureaux
seront en linéaire encastrée LED 1 160x48 mm & 800x48 mm
dans les surfaces de bureaux et en plafonnier encastré rond
LED dans les circulations.
Les éclairages des espaces communs sont sur détection.
Les niveaux d’éclairement minimum prévus sont les suivants :
- Espaces de bureaux : 300 Lux ;
- Salles de réunion : 300 Lux ;
- Paliers ascenseur : 200 Lux ;
- Sanitaires : 200 Lux ;
- Circulations : 100 Lux ;
- Hall d’entrée : 250 Lux ;
- Escaliers : 150 Lux ;
L’immeuble dispose également de 2 tarifs verts (services
généraux & RIE) et de 18 tarifs jaunes (14 lots de bureaux + 4
commerces).
ÉLECTRICITÉ - COURANTS FAIBLES
Câblage VDI
Le précâblage VDI des plateaux de bureaux est à la charge du
preneur.
Les mesures conservatoires sont mises en œuvre pour
permettre un déploiement aisé de ce réseau (faux plancher
technique).
Points spécif iques WIRED SCORE
- Deux adductions dédiés Télécoms.
- Deux locaux Opérateur seront prévus en infrastructure.
- Un raccordement au réseau f ibre optique sera mis en place.
- Des chemins de câbles sont prévus entre les deux locaux
opérateurs ainsi qu’au niveau des colonnes montantes qui
desservent chacun des plateaux de bureaux.
Couverture Wi-Fi
Des bornes Wi-Fi seront installées dans le cadre du projet
pour permettre la couverture des espaces suivants :
Espaces extérieurs accessibles
Paliers ascenseurs
Business center
Restaurant
Hall Galerie Bakery
Fitness
Contrôle daccès
Le contrôle daccès mis en place permet de contrôler tous les
accès extérieurs du bâtiment par lecteur de badge
Linstallation sera extensible pour pouvoir étendre les points
de contrôle Des mesures conservatoires sont prévues au
niveau des portes palières des niveaux permettant ainsi de
répondre aux besoins de sécurisation du ou des preneurs
Des mesures conservatoires pour linstallation de tourniquets
de type PNG seront prévues au RDC haut pour sécuriser les
accès